Los precios de la vivienda en el Reino Unido están experimentando su mayor salto desde 2016 y están alcanzando un nuevo récord


Matt Cardy | Noticias de Getty Images | Getty Images

Gran Bretaña. Los precios de la vivienda experimentaron su mayor crecimiento desde 2016 en agosto y alcanzaron un récord, según el barómetro inmobiliario más antiguo del Reino Unido.

El índice de precios de la vivienda de Halifax, que mantiene la empresa de análisis IHS Markit, mostró que los precios de la vivienda en el Reino Unido aumentaron un 5,2% en agosto en comparación con el mismo mes del año pasado. Marca el aumento de precio anual más fuerte desde finales de 2016.

El precio promedio de una casa en el Reino Unido llegó a £ 245,747 ($ 324,241), la primera vez que los precios superaron las £ 245,000. Esto corresponde a un crecimiento mensual del 1,6% de julio a agosto, un toque más alto que el crecimiento del 1,5% previsto por los economistas en una encuesta de Reuters.

Russell Galley, director gerente de Halifax, dijo que el aumento en la actividad del mercado inmobiliario hizo subir los precios de las propiedades a medida que las medidas de bloqueo del coronavirus disminuyeron durante los meses de verano.

Esto fue "impulsado por la liberación de la demanda reprimida, el fuerte deseo de algunos compradores de mudarse a propiedades más grandes y, por supuesto, el recorte temporal del impuesto de timbre", dijo en un comunicado.

En julio, el secretario del Tesoro del Reino Unido, Rishi Sunak, anunció una suspensión del impuesto de timbre del impuesto a la propiedad sobre bienes raíces por valor de hasta £ 500,000 para ayudar a estimular el mercado de la vivienda.

Sin embargo, Galley dijo que era "muy poco probable que estos niveles de inflación de precios se mantengan", aunque estos factores positivos dieron un impulso a corto plazo.

Es probable que el panorama macroeconómico del Reino Unido se aclare en los próximos meses a medida que se estancan las medidas de apoyo económico del gobierno y "se hace evidente el alcance real del impacto de la pandemia en el mercado laboral".

"El aumento de los precios de la vivienda contrasta con el impacto negativo de la pandemia en los ingresos de los hogares. Dado que la mayoría de los comentaristas económicos predicen que el desempleo seguirá aumentando, esperamos más presión a la baja sobre los precios de la vivienda a medio plazo", dijo Galley.

A pesar de la "realidad económica"

Jonathan Hopper, director ejecutivo de Garrington Property Finders, dijo que partes del mercado inmobiliario están pasando de "frenético a espumoso".

"Dos meses de precios al alza durante los cuales Halifax se describió a sí misma como un 'mini-boom' e impulsó el mercado inmobiliario hacia un verano dorado", dijo en un comunicado.

De hecho, Hopper dijo que los datos en la superficie parecían positivos con un número creciente de casas en venta y un repunte en las aprobaciones de hipotecas.

En los datos publicados la semana pasada, el Banco de Inglaterra dijo que el número de hipotecas aprobadas aumentó de 39,900 en junio a 66,300 en julio, aunque todavía era un 10% menor que los 73,700 préstamos para vivienda que fueron aprobados en febrero antes de la pandemia.

Las casas de campo y las casas costeras son particularmente populares, dijo Hopper. Mucha gente se pregunta qué esperar de su hogar ya que el trabajo remoto se ha convertido en la "nueva normalidad" en medio de la pandemia. [19659003] Sin embargo, argumentó que el "resultado La dinámica de los precios está desequilibrando el mercado cada vez más con la economía en su conjunto" y que "no puede desafiar la realidad económica por mucho tiempo".

"Esta separación será analizada cuando la caída traiga más fragilidad a la economía y nuevamente en marzo, cuando las vacaciones del impuesto de timbre lleguen a su fin", agregó Hopper.

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