Los edificios optimizados por computadora de Social Construct podrían sacudir los cimientos de la industria de la construcción – TechCrunch


La industria de la construcción es una de las de las industrias más grandes, que aún desafía la reputación del siglo XXI. Los practicantes optan por métodos de décadas pero comprobados. Ben Huh, conocido por Cheezburger, se ha fijado el objetivo de modernizar la planificación e instalación de edificios con planos de planta generados por software y habitaciones que encajan como ladrillos LEGO.

La nueva compañía de Huh, Social Construct, se encarga de todo el trabajo personal real en contratistas desde el diseño hasta la ejecución. Al optimizar los diseños, colocar cables y tuberías debajo de los pisos en lugar de las paredes y estandarizar las piezas y el ensamblaje, este nuevo método técnicamente sólido ha reducido el tiempo y el costo de construir un edificio en un 20 a 30 por ciento.

La compañía surgió en 2017 de un proyecto en Y Combinator, donde Huh trabajó después de dejar Cheezburger, un pionero en la cultura del tejido. Al investigar la economía de la construcción, se sorprendió tanto por la escala como por la datación de la industria.

En comparación con el costo de fabricación de productos electrónicos o la introducción de otras grandes empresas multimillonarias que han reducido drásticamente los costos y el plazo de construcción se ha mantenido fijo o se ha extendido durante décadas.

“Hubo aumentos en la productividad en todas partes, pero no en la construcción. Alcanzó su punto máximo en la década de 1970 y luego cayó ", explicó, ilustrando el problema de la siguiente manera:" Imagina que tienes un agujero de 55 pulgadas en tu pared: es más barato comprar un televisor hoy para cubrir el agujero al repararlo. ”

Es indudablemente cierto, pero ¿por qué debería ser así? El simple hecho es que la mayoría del trabajo de construcción no se ha vuelto más fácil o más preciso y el trabajo ya no es tan deseable como solía ser. Por lo tanto, los costos laborales aumentan junto con el costo de edificios cada vez más sofisticados. Sin embargo, esto solo plantea otra pregunta: ¿por qué el trabajo no se ha vuelto más fácil o más preciso?

Resulta que la industria de la construcción, aunque es una gran industria, está muy fragmentada y es comprensiblemente bastante reacia al riesgo. Incluso si alguien quisiera cuestionar las enseñanzas y prácticas mediante las cuales se construyen los edificios, no le ordenan a la capital que lo haga.

“La gente hace cosas porque eso es lo que les enseñaron. Nadie tiene los millones de dólares de riesgo para decir: "¿Y si lo hiciéramos de manera diferente?" Todas estas ventajas aparecen, pero luego hay que reinventar parte de la rueda, y las empresas no tienen ninguna razón para hacerlo. Simplemente no hay razón por la que un contratista alguna vez piense en ello ”, dijo Huh.

La industria se ha aislado efectivamente de una gran cantidad de innovación y dijo: "Si no está roto, no gaste millones de dólares en reparaciones". Se necesitaría un recién llegado respaldado por la empresa para cambiar las convenciones que han mantenido los costos y métodos de construcción en un punto muerto durante décadas. Al menos es la hipótesis de Huh, y él cree que Social Construct es este novato.

Construcción computacional

Huh recuerda a su equipo que cuestiona el status quo: “Nos preguntamos si podríamos construir un edificio completo a partir de piezas fabricadas con precisión. ¿Cómo construirías un avión? “

Resultó que la gente lo intentó varias veces antes de que CAD hiciera la idea tan atractiva. "Lo intentaste en los años 70", dijo Huh. “Descubrieron que nunca podrían hacer que las piezas encajaran. Los diseños tomaron un espacio idealizado, exactamente 10 pies o lo que sea. pero nunca mide 10 pies, las partes simplemente no son tan precisas. Un error de media pulgada sobre 10 pies es bastante bueno. Por lo tanto, todos trabajan uno alrededor del otro, lo que significa que las piezas deben cortarse a medida. La flexibilidad es más importante que la precisión. “

Cuando el proceso de Construcción Social se desvía del estándar de la industria, se determina el punto en el que se han determinado la forma general y el propósito general del edificio y sus pisos. Por ejemplo, puede ser un edificio en gran parte triangular con esquinas planas, el ascensor en el medio y tres apartamentos de una habitación y un apartamento de dos habitaciones en cada piso.

Este tipo de diseño puede ser elaborado por un arquitecto en unas pocas horas, pero los detalles de dónde va todo, desde grifos de agua hasta cableado eléctrico, pueden tomar mucho más tiempo. Entonces aquí la computadora se hace cargo.

Crédito de la foto: Construcción social

Uno podría llamarlo AI, pero Huh ha evitado deliberadamente el término para evitar sospechas de probar este tren exagerado en particular. A partir de este nivel de detalle, el sistema Social Construct planifica cada aspecto de la construcción y optimiza el diseño para una variedad de parámetros.

Hay tres aspectos clave:

Primero, se utilizan "ensambles" prefabricados en el diseño. “Hay alrededor de un centenar de estos en total: paredes con gabinetes de cocina, paredes con agujeros para accesorios de ducha, iluminación, etc. Estas piezas pueden ser transportadas por una o como máximo dos personas y encajar en su lugar en el marco. Esto minimiza la probabilidad de que haya dimensiones o requisitos inusuales que significan que esta pared debe ser más gruesa o que necesitará una longitud adicional de tubería para abastecer el fregadero. Esto también facilita el trabajo de montaje y reparación. Para paredes normales o anchos no estándar, se utiliza paneles de yeso normales.

En segundo lugar, todas las tuberías, cables y diversas infraestructuras empotradas en la pared se colocaron debajo del piso, con las rutas establecidas por la computadora. Todo sucede en una pequeña habitación debajo de las tablas, lo que como efecto secundario ofrece un mejor aislamiento acústico y térmico. Esto simplifica aún más el diseño porque los ángulos, longitudes y otros aspectos del agua o el trabajo eléctrico no tienen que ser ajustados o improvisados. Los interruptores de luz ni siquiera tienen que estar conectados porque funcionan de forma inalámbrica y cinética.

Crédito de la foto: Construcción social

En tercer lugar, el diseño se calcula para minimizar la posibilidad de desviaciones en las mediciones o mediciones de construcción. Los cortes nunca pueden ser perfectos y los errores microscópicos se suman, por lo que el corredor de 20 pies en el documento de diseño puede necesitar 20 pies y un cuarto de pulgada. La computadora sabe y planifica esto, evitando situaciones que tienden a producir este tipo de variación siempre que sea posible, y haciendo ajustes de última hora cuando es inevitable.

La secuencia de eventos es, por lo tanto, el "caparazón" básico del edificio. Todas las pilas y partes estructurales habituales se construyen como de costumbre, esta parte no cambia en absoluto. Una vez hecho esto, el equipo mide las dimensiones reales en el interior con mucho, mucho cuidado para que la computadora pueda diseñar exactamente ese espacio. Luego, las paredes se elevan de acuerdo con el plan generado, los cables se colocan en consecuencia, los ensamblajes se cargan y encajan, y finalmente se instalan los pisos de madera, cortando las piezas para que se correspondan con las pequeñas diferencias con el plan.

Crédito de la foto: Construcción social

"Comparamos esto con un edificio construido convencionalmente y vemos que podemos ahorrar el 20 por ciento de los costos de construcción", dijo Huh, y considerando que se trata de construcción dos tercios del presupuesto total de un edificio que puede ahorrar decenas de millones de inmediato. El edificio de Construcción Social también se completó 2 meses más rápido.

El trabajo más rápido puede sonar como unas pocas horas para los subcontratistas y similares, pero Huh enfatizó que los costos más bajos y el trabajo más rápido significan más productividad, pero los trabajos son cada vez más fáciles y numerosos.

Es importante tener en cuenta que Social Construct realmente no viene del lado del contrato de las cosas. Está previsto trabajar con contratistas, capacitarlos y certificarlos para que puedan escalar más como una plataforma que como una empresa local: "Eso nos hace atrevidos", dijo Huh.

Se vendió el primer edificio construido con estos métodos y la compañía está buscando su próxima ubicación, un socio local y un propietario. Entonces decidieron abandonar el modo sigiloso.

Social Construct ya tiene aproximadamente $ 17 millones en fondos de Floodgate, S28 Capital, Felicis, Founders Fund y ("por supuesto", dijo Huh) Y Combinator. Buscarán más una vez que comiencen el proceso de ampliación real, pero parece prudente mantener la calma hasta que haya un edificio completo al que puedan señalar y decir: "¡Mira, funciona!" [19659002] Entonces, si tu sueño era vivir en un edificio y departamento diseñado por computadora, llegas un poco tarde, pero parece que este es el primero de muchos.

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