Las aprobaciones de hipotecas en el Reino Unido suben a máximos de 13 años en agosto


Las aprobaciones mensuales de hipotecas en el Reino Unido aumentaron a casi 13 años en agosto, ayudadas por la demanda reprimida que se publicó cuando los consumidores reanudaron el gasto y la licencia de timbre del gobierno.

Las aprobaciones hipotecarias del Reino Unido aumentaron a 84.700 en agosto desde 66.300 en el mes anterior, el más alto desde octubre de 2007 y muy por encima del promedio de 66.200 para los tres años hasta 2019, mostraron los datos del Banco de Inglaterra el martes.

El número fue mucho más fuerte que el aumento a 71.000 que esperaban los economistas encuestados por Reuters. El total del año anterior es de 418.000, un 20 por ciento por debajo de los 524.000 del mismo período de 2019.

El aumento de agosto fue una confirmación del mini-boom de verano en el mercado inmobiliario provocado por las vacaciones de impuestos de timbre del gobierno, que comenzaron en julio y durarán hasta marzo de 2021.

El gráfico de líneas '000 que muestra las aprobaciones de hipotecas en el Reino Unido aumentó considerablemente en agosto

«El mercado vibró durante un mes de vacaciones normalmente tranquilo cuando los compradores sin encierro se mudaron al país y se tomaron las vacaciones con el impuesto de timbre mientras podían», dijo Jonathan Harris, director ejecutivo del corredor hipotecario Forensic Property Finance.

El fuerte aumento también reflejó la demanda reprimida que se había acumulado durante el cierre cuando no era posible ver o intercambiar casas.

Las cifras sugieren que las aprobaciones de hipotecas «se mantendrán muy por encima de la tendencia durante al menos unos meses», dijo Samuel Tombs, economista jefe de la consultora británica Pantheon Macroeconomics.

Sin embargo, más allá del otoño, las perspectivas son más pesimistas. Los economistas han advertido que el programa de promoción del empleo del gobierno, que reemplazará parcialmente el programa de vacaciones cuando finalice a fines del próximo mes, puede no ser suficiente para evitar que el desempleo aumente aún más.

«Si bien es probable que el programa de promoción del empleo del Canciller anunciado a fines de septiembre tenga un impacto limitado en el aumento del desempleo a fines de 2020 y principios de 2021, todavía parece probable un aumento significativo del desempleo», dijo Howard Archer, asesor económico en jefe del EY Item Club.

Esto «actuaría con cautela al comprometerse a comprar una casa», agregó.

Datos separados del BoE mostraron que los consumidores han dejado de acumular efectivo en sus cuentas bancarias: los depósitos aumentaron £ 5.2 mil millones en julio, que es el promedio de los seis meses anteriores al bloqueo y muy por debajo de los aumentos observados en marzo hasta Junio ​​miente.

Sin embargo, los expertos dijeron que los ahorros por precaución podrían regresar pronto.

«Es probable que una gran proporción de hogares ahorre como medida de precaución para anticipar más turbulencias económicas causadas por la reintroducción de medidas de bloqueo locales más estrictas», dijo Alistair McQueen, director de ahorros y jubilación de la compañía de seguros Aviva. «Esto afectará el gasto de los consumidores, lo que frenará la recuperación económica del Reino Unido».

Los préstamos a particulares en agosto, también reportados por el BoE el martes, estaban en el lado débil en £ 300 millones, por debajo de £ 1.1 mil millones en julio. Esto indicó que «los consumidores están nuevamente preocupados por financiar las compras de grandes boletos con crédito», dijo Thomas Pugh, economista británico de la consultora Capital Economics.

Las nuevas restricciones de Covid-19 introducidas en septiembre y el aumento del desempleo «continuarán reduciendo la capacidad de gasto de los consumidores», agregó Pugh.

En relación con la interrupción causada por la perspectiva de un final sin acuerdo para la transición del Brexit, dijo: «Dudamos que la economía crezca muchas veces, si es que lo hará, en los próximos meses».

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