Con PocketList en LA, los inquilinos pueden obtener mejor información sobre qué apartamentos están disponibles en las ciudades más rápido – TechCrunch


Nick Dazé, cofundador y CEO de la nueva compañía de alquiler de apartamentos con sede en Los Ángeles, PocketList, le gusta decir que su compañía es la primera en poner al inquilino en el centro de la plataforma.

La compañía que Dazé construyó con el cofundador Julian Vergel de Dios ha revertido el guión tradicional de confiar en los propietarios y administradores de propiedades para obtener información sobre los alquileres disponibles, y está confiando en inquilinos para proporcionar información sobre los apartamentos en los que se encuentran … y los apartamentos en los que les gustaría estar.

Según Dazé, PocketList comenzó como un experimento que resultó de muchos ensayos y errores, pero se trataba del descubrimiento inicial de que "los inquilinos generalmente saben que se moverán con mucha anticipación".

El servicio, que está disponible como una aplicación y en línea, ha estado en funcionamiento durante casi cuatro años. Primero, Dazé y Vergel de Dios establecieron un servicio llamado Block. " La hipótesis del bloque era que un punto de dolor importante para los inquilinos era la comunicación entre las personas que buscaban apartamentos juntas", dijo Dazé. “Desarrollamos una herramienta que fue bien diseñada y construida. Fue un cruce entre Slack y Microsoft Excel, pero específicamente para los inquilinos. El mayor problema era que no había un buen modelo de negocio. "

Cofundador de PocketList Julian Vergel de Dios y Nick Dazé. Créditos de las imágenes: PocketList

Lo que comenzó como un bloque eventualmente se convirtió en PocketList, y los dos fundadores con sede en Los Ángeles lanzaron rápidamente la aplicación en noviembre con poca fanfarria. El servicio inicialmente crece a través del boca a boca y permite una fácil inscripción, donde los inquilinos completan una breve descripción de su apartamento, básicamente para que la comunidad sepa cómo es y que estará en el mercado pronto, y luego busca otros Apartamentos en áreas que les interesan.

Según los datos internos de PocketList, los alquileres están vacíos durante un promedio de 26 días con cada cambio. Este retraso le costará a los propietarios hasta $ 43 mil millones y ejercerá presión sobre el mercado doméstico restringido, dijo la compañía. Sin embargo, con PocketList, los inquilinos pueden abandonar un lugar más rápido y los propietarios reducen el tiempo que un apartamento está vacío, tal vez a una semana. Actualmente, la unidad promedio en PocketList se alquila 67 días antes de que se notifique al propietario y 97 días antes de que la unidad aparezca en otros sitios de listado, dijo la compañía en un comunicado.

Para los inquilinos, la red proporciona información sobre los apartamentos que estarán disponibles en el mercado y una forma de preguntar a los residentes actuales sobre las unidades potenciales. Los inquilinos interesados ​​también pueden usar la aplicación PocketList para contactar a los propietarios y administradores de propiedades directamente para indicar que están interesados ​​en encontrar una ubicación. Para garantizar la seguridad, no se comparte información de contacto con un administrador de la propiedad hasta que el inquilino presente una solicitud y los apellidos y las imágenes se ocultan hasta que el inquilino solicite un apartamento.

Al otro lado de la ecuación, los propietarios y los administradores de propiedades pueden reclamar bienes inmuebles de forma gratuita y obtener comentarios de los inquilinos sobre sus edificios, y los pensamientos que los inquilinos tienen sobre otras propiedades en su área. También obtendrá acceso temprano a posibles inquilinos tan pronto como un inquilino anterior se lo indique.

Las siguientes características en la hoja de ruta del producto incluyen descripciones de áreas donde los inquilinos potenciales pueden elegir las funciones de vecindario que desean, así como otras herramientas para los propietarios, como la presentación de solicitudes, currículums de inquilinos y otras herramientas de respuesta de los propietarios

El mercado de alquiler de la compañía ya tiene decenas de miles de unidades en Los Ángeles, descritas por los propios inquilinos en su plataforma, y ​​luego se expandirá a San Francisco y San Diego con planes, 2021 a Seattle, y más tarde en el mismo año. Año para mudarse a Nueva York y Chicago.

Detrás de los planes de expansión y desarrollo de la compañía hay una ronda de lanzamiento de $ 2.8 millones, que provino de la compañía de inversión de David Sack Craft Ventures junto con Abstract VC, el cofundador de Wonder Ventures y Zillow, y el último retornado de Los Ángeles, Spencer Rascoff. Otros inversores ángeles, no mencionados, también participaron en la ronda.

PocketList planea ganar dinero cobrando a los administradores de propiedades y a los propietarios por posibles clientes para sus inquilinos. Los propietarios pueden enviar mensajes salientes a inquilinos potenciales que hayan expresado interés en una propiedad, dijo Davé sobre uno de los nuevos servicios propuestos por la compañía.

"Llevar la transparencia a los bienes raíces ha sido un proceso de casi 20 años, y el mercado inmobiliario acaba de llegar allí", dijo Spencer Rascoff, inversionista de PocketList y fundador de dot.LA y Zillow. “PocketList lleva la transparencia al siguiente nivel y saca a la luz un inventario exclusivo antes de ser puesto en el mercado. No es sorprendente que los inquilinos hayan optado por el servicio ”.

Los inquilinos pueden descargar la aplicación PocketList de forma gratuita y calificar su apartamento actual y obtener acceso a las entradas disponibles en la aplicación. Mientras tanto, los administradores de propiedades y los propietarios tienen acceso a una versión profesional que proporciona todas las funciones de rango, administración y visibilidad que desean, dijo la compañía.

"Dada la forma en que se configura el mercado de alquiler actual, casi siempre hay una brecha entre cuando un inquilino" necesita encontrar un lugar "y cuándo realmente alquila un lugar" Dazé continuó. "PocketList rompe el ciclo y lleva a las personas a hogares que aman antes que nunca".

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